ارتفعت نسبة المساحات الشاغرة في المجمعات التجارية الداخلية (التي تقع في المناطق الداخلية ومراكز التسوق) في الولايات المتحدة في الربع الثالث من هذا العام إلى 10.3%، كما هو موضح في الشكل التالي، وهو أعلى معدل لها منذ عام 1992، كذلك مالت الإيجارات نحو التناقص بشكل واضح إلى 16.89 دولارا للقدم المربع أي بحوالي 4% مقارنة بالربع الثالث في عام 2008، وتعد هذه الأسعار الأقل منذ 2007. وقد مالت الإيجارات نحو التناقص بسبب الضغوط التي يواجهها ملاك هذه المجمعات من المستأجرين الذين يقلصون المساحات التي يرغبون في تأجيرها بمرور الوقت. ومما لا شك فيه أن هذه المعدلات تعكس اتجاهات الإنفاق الاستهلاكي في الولايات المتحدة والذي انخفض بشكل واضح، ومن ثم فإنه ليس من المتوقع ان تميل معدلات الإشغال في المجمعات التجارية نحو الارتفاع قبل تحقيق الاستقرار الاقتصادي وميل معدلات الإنفاق الاستهلاكي بالتبعية نحو الزيادة. وبالنسبة لهذه الأخيرة ليس من المتوقع ان تتعافي قبل 2012.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق