الثلاثاء، سبتمبر 22، 2009

خريطة انتعاش قطاع المساكن

كشفت Moody’s عن خريطة استعادة قطاع المساكن في الولايات المتحدة لمستويات أسعاره قبل الأزمة وذلك في كل ولاية على حده. الشكل التالي يوضح تلك الخريطة، ومن الواضح من الشكل أنه بالنسبة للجانب الأكبر من الولايات الأمريكية فان العملية سوف تستغرق مدى زمني يصل الى حوالي 13 عاما قبل أن تستعيد المساكن مستويات أسعارها قبل الأزمة. إذا كانت هذه السيناريوهات صحيحة فإن قطاع المساكن في الولايات المتحدة سوف يستمر في مواجهة فترة كساد طويلة المدى.

أعتقد أن هذه التقديرات مبالغ فيها وتشاؤمية إلى حد كبير، وأن قطاع المساكن سوف يسترد عافيته بشكل أسرع حالما تتحسن الأوضاع الاقتصادية وتتحسن التوقعات وترتفع معدلات التوظف وتخف القيود على الائتمان فان قطاع المساكن سوف ينتعش وبصورة أسرع مما تشير إليه تلك التوقعات.




المصدر: http://dailycapitalist.com/2009/09/19/muddys-housing-recovery-map/

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق